Kalkulo.eu

SZJA Kalkulátor 2026

Számítsd ki ingyen a 2026-os személyi jövedelemadót (SZJA) a munkaviszonyon kívüli jövedelmeidre: ingatlan bérbeadásra, osztalékra, kamatra, tőzsdei árfolyamnyereségre, valamint ingatlan és ingó értékesítésre. A kalkulátor a 15%-os SZJA mellett a 13%-os szociális hozzájárulási adót (szocho) is figyelembe veszi ott, ahol az felmerül, és megmutatja a nettó, kézhez kapott összeget.

Az adó és a nettó

  • Nettó (kézhez kapott)1 730 000 Ft
  • Bruttó jövedelem2 000 000 Ft
  • SZJA adóalap1 800 000 Ft
  • Személyi jövedelemadó (15%)270 000 Ft
  • Összes adóteher270 000 Ft
  • Effektív adókulcs13,5%

Hogyan számítható ki a személyi jövedelemadó (SZJA) Magyarországon 2026-ban?

Magyarországon a személyi jövedelemadó (SZJA) egykulcsos: az adóalap 15%-a, 2026-ban változatlanul. Ez a kalkulátor a standard munkaviszonyon KÍVÜLI jövedelmekre számol (a munkabér nettóját a Nettó Bér Kalkulátor adja meg). A jövedelem típusától függ, hogy a 15% SZJA mellett a 13%-os szociális hozzájárulási adót (szocho) is meg kell-e fizetni. Ingatlan bérbeadásnál 2026-ban csak 15% SZJA terhel, szocho nincs (az EHO 2018 óta megszűnt); az adóalap a 10% költséghányad (igazolás nélkül a bevétel 90%-a) vagy a tételes költségelszámolás alapján állapítható meg. Osztalék esetén 15% SZJA (felső határ nélkül) és 13% szocho jár, de a szocho éves felső határa a minimálbér 24-szerese = 322 800 × 24 = 7 747 200 Ft (maximum 1 007 136 Ft szocho); ezt a keretet először az összevont adóalapba tartozó jövedelmek (pl. munkabér) töltik fel, a maradékot a „Már szocho-köteles jövedelem” mezőbe írhatod. Ellenőrzött tőkepiaci ügyletnél (tőzsdei árfolyamnyereség) 15% SZJA, szocho nincs; az előző évek vesztesége a költség mezőben beszámítható. Kamatjövedelemre 15% SZJA és 13% szocho jár, és erre a szochóra NINCS felső határ (205/2023. Korm. r.) — a 2019. június 1. után kibocsátott lakossági magyar állampapír kamata viszont mindkettő alól mentes. Ingatlan értékesítésnél a számított jövedelem (eladási ár − szerzési érték − beruházás − költség) időarányosan csökken a szerzéstől eltelt évek szerint: 0–1 év 100%, 2 év 90%, 3 év 60%, 4 év 30%, 5. évtől 0% (adómentes); szocho nincs. Ingó értékesítésnél a nyereség első 200 000 Ft-os része adómentes (azaz az adóból 30 000 Ft nem fizetendő), tehát körülbelül 200 000 Ft éves nyereségig nincs fizetendő adó. Kidolgozott példa (a kalkulátor alapértelmezett értékeivel — ingatlan bérbeadás, éves bruttó bérleti díj 2 000 000 Ft, 10% átalány): adóalap = 2 000 000 × 0,90 = 1 800 000 Ft; SZJA = 1 800 000 × 0,15 = 270 000 Ft; szocho = 0; nettó = 2 000 000 − 270 000 = 1 730 000 Ft, az effektív adókulcs 13,5%. Egy másik példa — osztalék 5 000 000 Ft más szocho-köteles jövedelem nélkül: SZJA = 750 000 Ft, a teljes 5 000 000 Ft a szocho-kereten belül van, így szocho = 650 000 Ft, a nettó = 5 000 000 − 750 000 − 650 000 = 3 600 000 Ft. Az eredmények tájékoztató jellegűek; konkrét esetben egyeztess könyvelővel vagy a NAV-val.

Hivatalos forrás: NAV · Adatok frissítve: 2026-06-02

Gyakori kérdések

Mennyi a személyi jövedelemadó kulcsa 2026-ban?

Az SZJA 2026-ban is egykulcsos: az adóalap 15%-a, jövedelemtípustól függetlenül. A különbség a típusoknál a szocho (13%) megfizetésében és az adóalap meghatározásában van. Ez a kalkulátor a munkaviszonyon kívüli jövedelmekre számol — a munkabér nettóját a Nettó Bér Kalkulátor adja meg.

Kell-e szochót fizetni az ingatlan bérbeadása után?

Nem. Az EHO 2018. január 1. óta megszűnt, ezért 2026-ban a magánszemély ingatlan-bérbeadására csak 15% SZJA terhel, szocho nincs. A jövedelem a 10% költséghányaddal (igazolás nélkül a bevétel 90%-a az adóalap) vagy tételes költségelszámolással állapítható meg. Például 2 000 000 Ft éves bérleti díjnál, 10% átalánnyal az adóalap 1 800 000 Ft, az SZJA 270 000 Ft, a nettó pedig 1 730 000 Ft.

Hogyan adózik az osztalék 2026-ban?

Az osztalékra 15% SZJA (felső határ nélkül) és 13% szocho jár. A szocho éves felső határa a minimálbér 24-szerese, azaz 322 800 × 24 = 7 747 200 Ft adóalap (maximum 1 007 136 Ft szocho). Ezt a keretet először a munkabér és a sorrendben előbb álló jövedelmek töltik fel. Például 5 000 000 Ft osztaléknál más szocho-köteles jövedelem nélkül az SZJA 750 000 Ft, a szocho 650 000 Ft, a nettó 3 600 000 Ft. EGT szabályozott piacra bevezetett (tőzsdei) részvény osztaléka szocho-mentes.

Miért magasabb az adó a kamatjövedelemen, mint a tőzsdei nyereségen?

A kamatjövedelemre (pl. banki betét) 15% SZJA és 13% szocho is jár, és erre a szochóra a 205/2023. Korm. rendelet szerint NINCS éves felső határ — így az összes adóteher 28%. A tőzsdei árfolyamnyereségre (ellenőrzött tőkepiaci ügylet) viszont csak 15% SZJA jár, szocho nincs. Például 1 000 000 Ft kamatnál az adó 150 000 + 130 000 = 280 000 Ft (nettó 720 000 Ft), míg ugyanennyi tőzsdei nyereségnél csak 150 000 Ft (nettó 850 000 Ft). A 2019. június 1. után kibocsátott lakossági állampapír kamata mindkettő alól mentes.

Mennyi adót kell fizetni az ingatlan eladása után?

A számított jövedelem (eladási ár − szerzési érték − értéknövelő beruházás − átruházási költség) után 15% SZJA jár, szocho nincs. A jövedelem időarányosan csökken a szerzéstől eltelt évek szerint: 0–1 év 100%, 2 év 90%, 3 év 60%, 4 év 30%, az 5. évtől 0% (adómentes). Például egy 2022-ben 30 000 000 Ft-ért vett, 2026-ban 40 000 000 Ft-ért eladott lakásnál a számított jövedelem 10 000 000 Ft, 4 év elteltével 30% a szorzó: adóalap 3 000 000 Ft, SZJA 450 000 Ft, az adózott nyereség 9 550 000 Ft.

Megbízhatók ezek a számítások hivatalos ügyintézéshez?

A kalkulátor a 2026-os NAV-szabályokat alkalmazza, és tájékoztató jellegű becslést ad. Nem modellezi a kettős adóztatás, a kisösszegű kifizetés, a lakáscélú felhasználás miatti visszaigénylés és az üzletszerű értékesítés speciális szabályait, és a szocho-plafont csak az adott jövedelemtípusra vizsgálja. Konkrét ügyben mindig egyeztess könyvelővel vagy a NAV-val, és a hivatalos bevallást az ONYA rendszerben készítsd el.

Hasonló kalkulátorok