Comparer les prêts immobiliers 2026
Dernière mise à jour :
Les prêts immobiliers en France, comparés par taux nominal, TAEG, apport minimum et durée. Vous ne savez pas encore quelle mensualité vous convient ? Calculez d'abord votre mensualité, puis demandez des offres personnalisées.
| Banque | Taux (à partir de) | TAEG | Apport min. | Durée max. | |
|---|---|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Référence du marché | dès 3,30% | ~3,7% | 10% | 25 ans | Voir l'offre |
| BNP Paribas | dès 3,35% | ~3,8% | 10% | 25 ans | Voir l'offre |
| Société Générale | dès 3,40% | ~3,9% | 10% | 25 ans | Voir l'offre |
| Banque Populaire | dès 3,45% | ~4,0% | 10% | 25 ans | Voir l'offre |
Chiffres indicatifs. Les taux et le TAEG ci-dessus sont des exemples 2026, pas des offres fermes. Le coût réel dépend de votre profil, de l'assurance emprunteur, des frais de dossier et des conditions de chaque banque au moment de la demande. Vérifiez toujours l'offre en vigueur directement auprès de la banque. Ceci n'est pas un conseil financier.
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Comment bien comparer les prêts immobiliers
Pour comparer les prêts immobiliers, regardez le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) plutôt que le seul taux nominal : le TAEG intègre les frais de dossier, les frais de garantie et surtout l'assurance emprunteur, qui pèse lourd en France et peut représenter une part importante du coût total. Distinguez le type de taux — fixe (mensualité stable sur toute la durée), variable (indexé, il peut monter) ou mixte. Tenez compte de votre apport personnel : la plupart des banques demandent au moins 10% pour couvrir les frais de notaire et de garantie, et un apport plus élevé fait baisser le taux. Enfin, surveillez le taux d'usure (le plafond légal au-delà duquel une banque ne peut pas prêter) et la durée, plafonnée en pratique à 25 ans pour la résidence principale.
→ Calculez votre mensualité et le coût total avant de demander des offres, pour savoir dans quelle fourchette vous vous situez.